Entre los avalúos más importantes realizados por VASA en los últimos años destacan la Valoración de CADAFE (hoy en día CORPOELEC) en 2006 que involucró el levantamiento físico y valoración de 130.000 ítems de naturaleza industrial y unos 2.500 inmuebles; METRO DE CARACAS con la consideración del valor de líneas, estaciones, sistemas, vías, obras de ingeniería y equipos para un total más de 40 mil activos; MARAVEN; COCACOLA FEMSA DE VENEZUELA, que avaluó su patrimonio inmobiliario de unos 40 inmuebles en Venezuela.
Nuestra experiencia profesional abarca la casi totalidad de la empresa Bancaria y de Seguros de Venezuela, así como un alto porcentaje de la empresa Industrial, la empresa Comercial, la mayoría de la Clínicas y Centros Hospitalarios, Laboratorios, la industria Hotelera y otras. Venezolana de Avalúos es la empresa venezolana más antigua y de mayor experiencia en el pais.
ASPECTOS DESTACADOS DE SU CURRICULUM
Avaluos inmobiliarios
En ésta área de valoración la experiencia de la firma es vasta y abarca todos los elementos posibles de la gama de los inmuebles urbanos y rurales. Recientemente ha ejecutado varios trabajos especializados en materia de valuación de Inmuebles, en particular estudios de valoración y evaluación de PORTAFOLIOS INMOBILIARIO de Clientes como:
- BANCO MERCANTIL
Avalúo Portafolio Inmobiliario para la Fusión con INTERBANK.
Inmuebles en garantía hipotecaria en Todo El País.
- BANCO UNION
Avalúo Portafolio Inmobiliario para la Fusión con CAJA FAMILIA, Caracas e Interior del país.
Sede Principal del Banco Unión.
- CITIBANK
Trabajos de consultoría inmobiliaria en el proceso de venta del edificio de su antigua sede en Caracas. Trabajo de consultoría inmobiliaria en el proceso de escogencia de la nueva sede en Caracas
- BANCO DEL CARIBE (NUEVA SCOTIA BANK)
Avalúo de la cartera de propiedades inmobiliarias del banco en todo el país.
- BANCO POPULAR
Avalúo de la cartera de propiedades inmobiliarias del banco en la región occidental del país.
- SEGUROS PANAMERICAN
Avalúo Portafolio Inmobiliario en Caracas e Interior del país
Trabajos de Consultoría especial recomendaciones en cuanto a precios de ventas
y análisis de deseabilidad comercial
- SEGUROS CARACAS LIBERTY MUTUAL
Avalúo Portafolio Inmobiliario en Caracas e Interior del país
Trabajos de Consultoría especial
(Evaluación de espacios de oficinas y recomendaciones para adquisición de inmuebles)
- UNIFOT
Avalúo Portafolio Inmobiliario, Locales Comerciales
Caracas e Interior del país
- FONDO DE GARANTIA DE DEPOSITOS Y PROTECCIÓN BANACARIA
Avalúo de los mas importantes componentes de la cartera inmobiliaria proveniente de la liquidación de bancos del país. BANCO LATINO, BANCO MARACAIBO, BANCO CONFINANZAS.
Proyectos industriales especiales
El más reciente trabajo en el campo de la valoración industrial la constituye el INVENTARIO y AVALUO del ACTIVO FIJO de la Empresa CADAFE, Compañía de Administración y Fomento Eléctrico, responsable de la generación, transmisión y distribución de energía eléctrica en el 85% del territorio venezolano. En el desarrollo de esta experiencia intervino la casi totalidad del staff profesional, técnico y administrativo de la empresa, con una dedicación de un año, cubriendo la totalidad de los activos de las empresas eléctricas filiales de CADAFE, como son CADELA, ELEOCCIDENTE, ELECENTRO y ELEORIENTE, en todo el territorio nacional. Así, se inventariaron y valoraron un total de 408 subestaciones, 1.489 líneas y circuitos de distribución de alta tensión, 50.332 kilómetros de conductores con sus torres, postes y accesorios. De la misma manera se inventariaron y valoraron algunos de los más importantes complejos de generación eléctrica de Venezuela, como son PLANTA CENTRO, el SISTEMA HIDRÁULICO del URIBANTE CAPARO, el Sistema JOSE A. PAEZ y el Sistema J.A. RODRÍGUEZ
Su experiencia se extiende más allá del tema industrial para abarcar una multitud de bienes de todo tipo, uso y categoría, de esta manera podemos citar, como proyectos relevantes, los siguientes:
En el area del catastro
Mantenimiento, Actualización y Automatización de los Sistemas de Información Catastral de cincuenta y dos (55) Municipios en once (11) Estados del país, auspiciado y financiado por el BANCO MUNDIAL y coordinado por FUNDACOMUN, como empresa integrante del Consorcio Internacional TECSULT-VENAVALUOS-BINARY
Este proyecto, llevado a cabo entre los años 1996 y 1998, culminó exitosamente con el desarrollo de metodologías de levantamiento y deslinde de propiedades mediante las técnicas convencionales de medición a cinta y mediante técnicas avanzadas como los SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRAFICA que integra bases de datos alfanuméricas y cartográficas en un medio informático y mediante el empleo de la tecnología de los GPS o Global Positioning Systems, de localización por vía de triangulación satelital.
Se desarrollaron Normas y Procedimientos para el desarrollo del Catastro Jurídico o determinación de la tenencia y tradición legal de la propiedad inmobiliaria.
Finalmente se desarrolló una metodología de avalúo masivo que permite el manejo de la información de valor inmobiliario sobre una base automatizada y de extrema facilidad de actualización.
En el área de la empresa turística
En materia de valuación de propiedades turísticas, la firma ha acumulado una importante experiencia a través de la ejecución de casos muy especiales de valoración, como:
- El avalúo en Marzo del 2000 y 2005 y 2006 del Hotel Coral Reef, Tucacas, Edo. Falcón.
- El avalúo en 1995 de los terrenos de PLAYA COLORADA, en el Estado Sucre, propiedad de CORACREVI y Banco de los Trabajadores de Venezuela.
- Se llevó a cabo el estudio de valoración localizado de un terreno de un millón de metros cuadrados ubicado en las inmediaciones de las poblaciones de Puerto Cruz y Pedro González en la Isla de Margarita.
- Se llevó a cabo en 1997 el estudio de valoración de los terrenos del Proyecto de PUERTO DE CRUCEROS, una gran porción de tierra ganada al mar, propiedad de FOGADE, localizado en la ciudad de Puerto La Cruz, Estado Anzoátegui.
- En 1998 se realizó el estudio de valoración de unos terrenos y unas obras parcialmente terminadas del proyecto del Hotel Turístico ANACONDA en la población de Santa Elena de Uairén, dentro de la zona turística de LA GRAN SABANA, propiedad de la Operadora Turística ANACONDA TOURS.
- En varias oportunidades se han desarrollado estudios de valoración de importantes propiedades turísticas como el HOTEL MARINA BAY Y HOTEL MARAGARITA HILTON, el terreno y obras civiles del Proyecto HILTON SUITES, terreno donde se construyó el DUNES RESORT, terreno de 1.200,000 m² perteneciente a la Bahía de Pedro González (propiedad del Dr. Rafael ¨Fucho¨ Tovar, todos en la isla de MARGARITA.
- 1.999 Terreno y Obras Civiles del HOTEL MAREMARES RESORT, en el Sector Acquavillas del El Morro, Puerto La Cruz, uno de los mejores y más espectaculares complejos turísticos del país.
- 1.999 Terreno y Obras Civiles en ejecución del hotel BALCONES DEL MAR en El Morro Puerto la Cruz.
- Avalúo del HOTEL TAMANACO INTERCONTINENTAL en Caracas, realizado desde el año 2001 hasta la actualidad
En el área de las propiedades rurales
- En 1999 VASA valora 75.000 Hectáreas correspondientes al desarrollo de la División Forestal MANPA, ubicadas al sur de los estados Monagas y Anzoátegui, en Venezuela, incluyó el levantamiento de las plantaciones forestales y la valoración de la madera en pié y de la tierra.
- En el año 2000 y 2003 valora una extensión de 185.000 hectáreas al oeste del Estado Bolívar, sur de Venezuela propiedad de Hato La Vergareña, C.A, que incluyó la evaluación de 87.000 hectáreas de área forestal natural
- En el año 1995, valora 55.000 hectáreas propiedad del Estado Venezolano a través de FOGADE, que correspondía a una Hacienda Ganadera, originalmente propiedad del KING RANCH de los EEUU, que incluye una gran cantidad de recursos naturales. Esta propiedad llamada EL Cedral se ubica en el Estado Apure, sur de Venezuela.
- En la misma época valora cinco propiedades que implicaban más de 200.000 hectáreas en cinco Estados de Venezuela, propiedad de un inversionista local, GRUPO INLACA, que correspondían a una antigua inversión en tierras de John Rockefeller.
- En el año 2001 valora 5000 hectáreas propiedad de DEFORSA, filial de PAPELES VENEZOLANOS, ubicadas en el este del Estado Cojedes, en Venezuela, donde se lleva a cabo un programa forestal destinado a pulpa de papel.
- En 2006 valora 15.000 hectáreas propiedad de la multinacional SMURFIT ubicadas en el estado Portuguesa, adquiridas para un programa forestal destinado a pulpa de papel y maderas comerciales.
- En el año 2000 valora 8.000 hectáreas bajo explotación forestal, propiedad de FORESTAL ORINOCO, C.A. ubicadas al sur del Estado Anzoátegui, Venezuela. FORESTAL ORINOCO, C.A. es una empresa que fue creada para establecer, en una primera etapa, plantaciones forestales con especies de rápido crecimiento, para la producción de madera con la finalidad de satisfacer la demanda nacional de pulpa de papel. El proyecto contempla dos fases; una Fase Piloto, cuyos activos constituyen el objeto del presente estudio, con el propósito de: a) adquisición de tierras b) establecimiento de plantaciones experimentales y c) realización de estudios de suelo e impacto ambiental; y una Fase Comercial, con el objetivo principal de establecer plantaciones en un área de 77.000 hectáreas aproximadamente.
En el area de los servicios asistenciales
Vasa ha valorado las siguientes instalaciones asistenciales, todas de primera calidad:
- Centro Medico Nueva Esparta.(Margarita)
- Clínica Loira.(Caracas)
- Centro Médico La Fé (Margarita)
- Centro Medico de Caracas
- Clínca Rescarven, Chuao, Caracas
- Grupo Médico Santa Paula, Caracas.